تقدم شركة AQSERV لعملائها الكرام في تركيا
تسويق وتطوير المشاريع العقارية في تركيا
يعد التسويق العقاري والتطوير العقاري من المجالات الرئيسية لشركة AQSERVS ، حيث نمتلك فريقًا من الخبراء والمحترفين لتطوير استراتيجيات تسويقية مبتكرة لتقديم أفضل العروض العقارية الحديثة للعملاء والمستثمرين.
مفهوم التطوير العقاري في تركيا
يُعرَّف التطوير العقاري في تركيا بأنه نشاط تجاري واستثماري يهدف إلى تحقيق أرباح من خلال تطوير العقارات، سواء كانت قديمة أو جديدة، أو أراضي فضاء. يشمل ذلك الأنشطة التالية:
- إصلاح أو ترميم العقارات القديمة أو المهملة
- تجديد المباني القائمة
- بناء مشاريع جديدة على الأراضي الفارغة
خدمات التطوير العقاري في تركيا
يشير التطوير العقاري إلى عملية تحويل الأراضي إلى مشاريع عقارية ذات قيمة، وذلك من خلال بناء أو تطوير المباني والمرافق السكنية والتجارية وغيرها. وتشمل خدمات التطوير العقاري ما يلي:
- دراسات الجدوى: يتم إجراء دراسات الجدوى لتقييم الفرص الاستثمارية العقارية وتحديد الجدوى الاقتصادية للمشروع.
التخطيط والتصميم: يتم التخطيط والتصميم للمشروع وفقًا للمعايير الهندسية والمعمارية والقانونية. - التمويل: يتم توفير التمويل اللازم للمشروع من خلال البنوك أو المستثمرين.
- التنفيذ: يتم تنفيذ المشروع وفقًا للخطط والتصاميم المعدة.
- التسويق والبيع: يتم تسويق المشروع وبيع الوحدات العقارية فيه.
عناصر التطوير العقاري في تركيا
من أجل العمل على التطوير العقاري في تركيا لابد من توفر عدة عناصر وصولاً إلى تحقيق الهدف الأمثل من هذه الأنشطة الاقتصادية في البلاد والعناصر هي:
- التاجر: هو ممول المشروع المُراد بنائه في مدينة ومنطقة ما داخل تركيا.
- المقاول: فرد أو شركة مقاولات مهمتها بناء المشروع وفق الخطة المُقدمة والنماذج الهندسية والمخطوطات.
- الشركة العقارية: تربط الشركة العقارية في تركيا بين التاجر (الممول) وشركة الإنشاءات التركية وتقع على عاتقها مسؤولية إدارة المشروع والإشراف عليه وتقديم الأفكار والدراسات والجدوى الاقتصادية والمقترحات البناءة والمشاريع الاستثمارية، حيث يتم كل هذا عبر قسم مُخصص ضمن الشركة العقاري التركية يُدعى “قسم الدراسات وأبحاث التطوير العقاري” ليتم بعدها تسويق المشروع على مرحلتين أثناء بنائه (في مرحلة الإنشاء) والمرحلة الثانية تبدأ بعد الانتهاء من أعمال البناء لبيع الشقق الجاهزة.
ميزات التطوير العقاري في تركيا
تتميز تركيا بالعديد من الميزات التي تجعلها وجهة جذابة للمستثمرين العقاريين، ومن أهمها:
- الموقع الاستراتيجي: تقع تركيا بين أوروبا وآسيا، مما يجعلها وجهة عالمية مهمة للتجارة والأعمال.
- التضاريس الطبيعية: تتمتع تركيا بتضاريس متنوعة وجميلة، مما يجعلها وجهة سياحية جذابة.
- المناخ المعتدل: يتميز مناخ تركيا بالاعتدال، مما يجعلها مناسبة للعيش والعمل.
- النمو الاقتصادي: تتمتع تركيا بنمو اقتصادي قوي، مما يجذب المستثمرين إلى البلاد.
العوامل التي تساهم في نمو التطوير العقاري في تركيا
هناك العديد من العوامل التي تساهم في نمو التطوير العقاري في تركيا، ومن أهمها:
- السياحة: تتمتع تركيا بصناعة سياحية قوية، مما يخلق طلبًا على العقارات السكنية والتجارية.
- الهجرة: شهدت تركيا في السنوات الأخيرة زيادة في الهجرة، مما يخلق طلبًا على العقارات السكنية.
- النمو الاقتصادي: يساهم النمو الاقتصادي في زيادة القدرة الشرائية للمواطنين، مما يؤدي إلى زيادة الطلب على العقارات.
التوقعات المستقبلية للتطوير العقاري في تركيا
تشير التوقعات إلى أن سوق العقارات التركي سيشهد نموًا قويًا في السنوات القادمة، وذلك بسبب العوامل المذكورة أعلاه.