تُعد تركيا من الوجهات السياحية والاقتصادية الأكثر جذبًا للمستثمرين الأجانب، وذلك لما تتمتع به من موقع استراتيجي وبنية تحتية متطورة واقتصاد مستقر. وتعد شراء الشقق في تركيا من أبرز الاستثمارات التي يلجأ إليها المستثمرون الأجانب، وذلك لما تتمتع به من مزايا عديدة.
الأوراق المطلوبة لشراء شقة في تركيا
يعد شراء شقة في تركيا من أبرز الاستثمارات التي يلجأ إليها المستثمرون الأجانب، وذلك لما تتمتع به تركيا من موقع استراتيجي وبنية تحتية متطورة واقتصاد مستقر. ومع ذلك، فإن عملية شراء شقة في تركيا تتطلب تقديم مجموعة من الأوراق والمستندات الرسمية، والتي يجب على المستثمرين الأجانب معرفتها قبل الشروع في عملية الشراء.
فيما يلي الأوراق المطلوبة لشراء شقة في تركيا:
- نسخة من جواز السفر ساري المفعول: يجب أن تكون نسخة جواز السفر سارية المفعول لمدة لا تقل عن ستة أشهر.
- صورة شخصية: يجب أن تكون الصورة الشخصية بحجم جواز السفر.
- تقرير التقييم العقاري: يجب أن يكون تقرير التقييم العقاري صادرًا عن شركة تقييم معتمدة من قبل وزارة المالية التركية.
- عقد شراء العقار: يجب أن يكون عقد شراء العقار مصدّقًا من قبل كاتب العدل التركي.
- إيصال تحويل قيمة العقار بالليرة التركية إلى حساب البائع: يجب أن يكون إيصال التحويل صادرًا من البنك المركزي التركي.بالإضافة إلى هذه الأوراق، قد يطلب البائع تقديم مستندات أخرى، مثل:
– شهادة عدم وجود ديون: يجب أن تكون شهادة عدم وجود ديون صادرة عن دائرة الضرائب التركية.
– شهادة عدم وجود رهن: يجب أن تكون شهادة عدم وجود رهن صادرة عن دائرة الطابو التركية.
وفيما يلي بعض النصائح التي يجب مراعاتها عند تقديم الأوراق المطلوبة لشراء شقة في تركيا:
- يجب أن تكون جميع الأوراق والمستندات مترجمة إلى اللغة التركية ومصدقة من قبل كاتب العدل التركي.
- يجب تقديم الأوراق والمستندات المطلوبة في موعد لا يتجاوز 30 يومًا من تاريخ التوقيع على عقد شراء العقار.
- يجب التأكد من صحة جميع المعلومات الواردة في الأوراق والمستندات المقدمة.
شروط شراء شقة في تركيا
تعد تركيا من الوجهات السياحية والاقتصادية الأكثر جذبًا للمستثمرين الأجانب، وذلك لما تتمتع به من موقع استراتيجي وبنية تحتية متطورة واقتصاد مستقر. ويعد شراء الشقق في تركيا من أبرز الاستثمارات التي يلجأ إليها المستثمرون الأجانب، وذلك لما تتمتع به من مزايا عديدة.
وإذا كنت تفكر في شراء شقة في تركيا، فإليك أهم الشروط التي يجب توافرها:
-
الحصول على تصريح الإقامة العقارية
يمكن الحصول على تصريح الإقامة العقارية من خلال تقديم طلب إلى دائرة الهجرة التركية. يجب على مقدم الطلب تقديم مجموعة من الأوراق والمستندات الرسمية، بما في ذلك جواز سفره ساري المفعول، وعقد شراء العقار، وشهادة عدم وجود ديون، وشهادة عدم وجود رهن.
-
الحصول على الجنسية التركية
يمكن للمستثمرين الأجانب الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار بقيمة 250 ألف دولار أمريكي أو أكثر. يجب على المستثمر الأجنبي تقديم طلب إلى دائرة الهجرة التركية، بالإضافة إلى تقديم مجموعة من الأوراق والمستندات الرسمية، بما في ذلك جواز سفره ساري المفعول، وعقد شراء العقار، وشهادة عدم وجود ديون، وشهادة عدم وجود رهن.
-
العمر القانوني
يجب أن يكون المستثمر الأجنبي بالغًا سن الرشد، أي ما لا يقل عن 18 عامًا.
-
خلوه من الديون
يجب أن يكون المستثمر الأجنبي خاليًا من الديون تجاه الحكومة التركية.
-
عدم وجود مخالفات قانونية
يجب أن يكون المستثمر الأجنبي خاليًا من أي مخالفات قانونية في تركيا.