ماهي عقارات التاون هاوس؟
يعتبر مصطلح “التاون هاوس” من المصطلحات العقارية اللاتينية التي انتشرت في تركيا والعالم، ويُشار إليه في اللغة العربية بـ “الشقق الريفية”. يُعرف التاون هاوس بأنه مجموعة من المنازل الملاصقة لبعضها البعض، والتي تتمتع بواجهات خارجية متشابهة.
تمتاز عقارات التاون هاوس بأسلوب معماري يشبه إلى حد ما بناء شقق المجمعات السكنية، مع بعض الاختلافات الواضحة. فبالإضافة إلى التشابه مع بناء البيوت الريفية، تتضمن شقق التاون هاوس حدائق صغيرة مستقلة ومداخل خاصة لكل واحدة، مما يمنح السكان الخصوصية والمرونة في التصميم الداخلي.
تتسم شقق التاون هاوس بمساحات محدودة تكفي عادةً لعائلة واحدة، مع وجود فاصل جداري بين كل شقة وأخرى. وتشمل ميزاتها تراسًا خاصًا، ويمكن أن تتكون من طابق واحد أو طابقين كحد أقصى، مما يوفر مزيدًا من الاختيارات للمستثمرين والمقيمين.
باختصار، تعتبر عقارات التاون هاوس خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن مزيج متوازن بين الراحة والأناقة في العيش، حيث توفر الخصوصية والمرونة في التصميم، بالإضافة إلى الجمالية الفريدة التي تميزها عن العقارات الأخرى.
مميزات شقق التاون هاوس في تركيا
1. الحياة الراقية: تتميز شقق التاون هاوس في تركيا بتوفير كافة مقومات الحياة الراقية، مع توفير خدمات اجتماعية وترفيهية داخل المجمع.
2. مساحة خارجية مستقلة: تتضمن شقق التاون هاوس في تركيا تخصيص مساحة خارجية مستقلة، مما يمنح السكان الفرصة للاستمتاع بالهواء الطلق وأنشطة الترفيه في جو من الخصوصية.
3. الهدوء والسكينة: تقع شقق التاون هاوس في أماكن طبيعية بعيدة عن الصخب والضوضاء، مما يوفر بيئة هادئة ومريحة للسكن.
4. العيش ضمن نسيج اجتماعي: تعتبر شقق التاون هاوس في تركيا مناسبة للعيش ضمن نسيج من الطبقات الاجتماعية، مما يسهم في تكوين علاقات جميلة مع الجيران وسكان الشقق الأخرى.
سلبيات شقق التاون هاوس في تركيا
1. الجدار المشترك: أحد أبرز السلبيات لشقق التاون هاوس في تركيا هو الجدار المشترك مع الجيران، حيث لا يمكن للمالك التدخل فيه بدون موافقة الجار، مما يقيّد خيارات التعديل والتخصيص.
2. المساحة المحدودة: تعتبر شقق التاون هاوس في تركيا محدودة المساحة، مما يجعلها مناسبة بشكل أساسي للعائلات الصغيرة والمتوسطة، ويمكن أن يكون هذا عاملًا مقيدًا للبعض.
الفرق بين التاون هاوس والفلل في تركيا
1. التصميم المعماري
– شقق التاون هاوس تشبه مجمعات سكنية أفقية مع وجود جدران مشتركة بين الوحدات، بينما تتميز الفلل بالبناء المستقل تماماً.
– شقق التاون هاوس تعتبر طابقية بينما تتألف الفلل من طوابق عدة.
2. المساحة والتكلفة
– مساحة شقق التاون هاوس أصغر من مساحة الفلل، مما يعكس تكاليف الإنشاء والشراء المختلفة.
– تكاليف بناء شقق التاون هاوس أقل من تكاليف بناء الفلل، مما يجعلها خياراً مغرياً لبعض الأشخاص.
3. المساحة الخارجية
– تتميز الفلل بحدائق واسعة ومسابح ومسطحات مائية، بينما توفر شقق التاون هاوس مساحة خارجية محدودة فقط.
التاون هاوس والبنتهاوس في تركيا
1. الإطلالة والتصميم
– البنتهاوس هو شقة شاهقة العلو تطل على مناطق شاسعة من المدينة، بينما تكون إطلالة شقق التاون هاوس محدودة.
– يستخدم البنتهاوس ألواح زجاجية من الجهات الأربعة لتوفير دخول الشمس من جميع الجهات، بينما قد تفتقر شقق التاون هاوس إلى هذه الميزة.
2. الخصوصية والمساحة
– البنتهاوس يوفر خصوصية تامة للساكنين بسبب عدم وجود جدران مشتركة، بينما يتشارك سكان التاون هاوس جدراناً مشتركة مع الجيران.
– شقق البنتهاوس تمتد على كامل الطابق بمساحة واسعة، بينما تكون شقق التاون هاوس محدودة المساحة وتمتد على طابق أو طابقين فقط.
أين تقع أفضل عقارات التاون هاوس في تركيا؟
تنتشر شقق التاون هاوس في عدة مدن تركيا مثل:
إسطنبول.
أنطاليا.
طرابزون.
سكاريا.
بورصة.
ما هي أسعار عقارات التاون هاوس في تركيا؟
تختلف أسعار عقارات التاون هاوس في تركيا وفقاً لعدة عوامل هي:
– المواصفات التي تتمتع بها شقة التاون هاوس.
– مساحة الشقة.
– الموقع والمدينة المتواجدة فيها.
– المحيط بمعنى أقرب المراكز الخدمية وشبكات المواصلات.
– جودة البناء والمواد المستخدمة.
عموماً يُمكننا القول إن أسعار شقق التاون هاوس في تركيا تتراوح بين 146 ألف دولار و12 مليون دولار.
نصائح عند شراء عقارات التاون هاوس في تركيا
1. التعاون مع شركة عقارية ذات سمعة طيّبة
– تحقق من سمعة وتقدير الشركة العقارية التي تتعامل معها، وتأكد من أنها موثوقة ومتخصصة في سوق العقارات في تركيا.
2. الاستشارة مع مستشار عقاري
– استفد من خبرة المستشار العقاري لمساعدتك في العثور على العقار المناسب لك، واطلب مجموعة من الخيارات في أفضل المناطق والمدن في تركيا.
3. فحص الوضع القانوني للعقار
– تأكد من أن العقار يتوافر لديه تراخيص بناء صالحة وأن الوضع القانوني له مضبوط، بما في ذلك توفر تراخيص البناء والطابو العقاري.
4. إدارة المعاملات القانونية
– اطلب من الشركة العقارية مساعدتك في إدارة عملية نقل الملكية العقارية والحصول على وثيقة الطابو العقاري.
5. خدمات ما بعد البيع
– تأكد من أن الشركة العقارية تقدم خدمات ما بعد البيع مثل توصيل اشتراكات المرافق الخاصة، والمساعدة في التأثيث أو التأجير أو إعادة البيع في حال الرغبة.
باتباع هذه النصائح، يمكنك تحقيق تجربة شراء عقار التاون هاوس في تركيا بنجاح وسهولة، وضمان استثمارك العقاري يتم بشكل سلس وموثوق به.