طريقة الحصول على الجواز التركي من خلال الاستثمار العقاري

تعد تركيا واحدة من الدول التي تجذب المستثمرين من جميع أنحاء العالم، وذلك بفضل موقعها الجغرافي المتميز، واقتصادها المستقر، وثقافتها المتنوعة. وقد ساهمت هذه العوامل في جعل تركيا وجهةً جذابةً للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار.

الحصول علي passport التركي من خلال الاستثمار العقاري

يسمح قانون الجنسية التركي للمستثمرين الأجانب من شراء عقار في تركيا بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي، وذلك للحصول على الجنسية التركية. ويشترط القانون أن يكون العقار مسجلاً باسم المستثمر، وأن لا يتم بيعه لمدة ثلاث سنوات.

فوائد الحصول على الجواز التركي من خلال الاستثمار العقاري

يتمتع حاملو الجنسية التركية بالعديد من المزايا، منها:

• إمكانية السفر إلى أكثر من 120 دولة دون تأشيرة دخول.

• إمكانية الإقامة والعمل في تركيا.

• إمكانية الاستفادة من التعليم والرعاية الصحية في تركيا.

• إمكانية الاستثمار في تركيا.

• يتيح لك الجواز التركي حق التملك الكامل للعقارات في تركيا دون الحاجة إلى الحصول على إذن مسبق.

• يمكنك الاستفادة من برامج الجنسية التركية التي تقدمها الحكومة التركية لجذب المستثمرين.

• بفضل الجنسية، يمكنك العمل بحرية في تركيا دون الحاجة إلى تصريح إضافي

• يمنحك الجواز الحق في دعوة أفراد عائلتك للانضمام إليك في تركيا.

الأوراق المطلوبة للحصول على الجواز التركي من خلال الاستثمار العقاري

تتمثل الأوراق المطلوبة للحصول على الجواز التركي من خلال الاستثمار العقاري في:

• جواز سفر ساري المفعول.

• صورة عن جواز السفر.

• ترجمة جواز السفر إلى اللغة التركية.

• تقييم العقار من قبل شركة تقييم معتمدة.

• صورة عن فاتورة شراء العقار.

• شهادة عدم محكومية.

• شهادة ميلاد.

• عقد الزواج (إذا كان المستثمر متزوجًا).

• صور شخصية.

خطوات الحصول على الجواز التركي من خلال الاستثمار العقاري

تتمثل خطوات الحصول على الجواز التركي من خلال الاستثمار العقاري في:

• عقد الشراء للعقار المعني، والذي يجب أن يكون مصدقًا من قبل النوتر التركي، بالإضافة إلى إرفاق صورة لوثيقة الطابو (سند الملكية).
  – تقرير التقييم العقاري، الذي يثبت أن قيمة العقار تتجاوز 400 ألف دولار، ويظل صالحًا لمدة 3 أشهر من تاريخ إعداده.
  – إيصال بيع العملة الأجنبية للبنك المركزي التركي واستبدالها بالعملة التركية، بحيث تكون القيمة معادلة لقيمة العقار، ويتم تدوين سبب البيع في الإيصال باعتبارها عملية للحصول على الجنسية التركية، ويتم تنفيذ هذا الإجراء من خلال بنك وسيط.
  – إيصال تحويل قيمة العقار بالليرة التركية إلى حساب البائع، وذلك من خلال نفس البنك الوسيط.
  – الرقم الضريبي لصاحب الطلب.
  – صور جوازات سفر صاحب الطلب وزوجته وأبنائه الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا، ويجب ترجمتها للغة التركية ومصدقتها من قبل النوتر.
  – وثيقة “مُناسب للحصول على الجنسية التركية” التي تصدر من وزارة البيئة والتمدن والتغير المناخي.
  – تعهد من قبل صاحب الطلب على الطابو بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات.
  -موافقة الزوجة أو رفضها لحصولها وحصول أبنائها على الجنسية التركية.

شرح الأوراق:

• عقد الشراء للعقار المعني هو الوثيقة التي تثبت أن المستثمر هو المالك الشرعي للعقار.
  – تقرير التقييم العقاري هو الوثيقة التي تثبت قيمة العقار.
  – إيصال بيع العملة الأجنبية هو الوثيقة التي تثبت أن المستثمر قد قام بتحويل مبلغ مالي معادل لقيمة العقار إلى تركيا.
  – إيصال تحويل قيمة العقار إلى حساب البائع هو الوثيقة التي تثبت أن المستثمر قد قام بتحويل قيمة العقار إلى حساب البائع.
  – الرقم الضريبي لصاحب الطلب هو الوثيقة التي تثبت أن المستثمر مسجل لدى الضرائب في تركيا.
  – صور جوازات السفر هي الوثائق التي تثبت الهوية الشخصية للمستثمر وأسرته.
  – وثيقة “مُناسب للحصول على الجنسية التركية” هي الوثيقة التي تصدر من وزارة البيئة والتمدن والتغير المناخي، وتثبت أن العقار المعني مناسب للحصول على الجنسية التركية.
  – تعهد بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات هو الوثيقة التي يتعهد فيها المستثمر بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات.
  – موافقة الزوجة أو رفضها لحصولها وحصول أبنائها على الجنسية التركية هي الوثيقة التي تثبت موافقة أو رفض الزوجة لحصولها وحصول أبنائها على الجنسية التركية.

حالات سحب الجواز التركي

يجوز سحب الجنسية التركية من المستثمر الذي حصل عليها من خلال الاستثمار العقاري في الحالات التالية:

• إذا تم بيع العقار الذي تم شراؤه للحصول على الجنسية التركية خلال ثلاث سنوات من تاريخ الشراء.

• إذا ثبت أن المستثمر قد قدم معلومات غير صحيحة أو مضللة عند تقديم طلب الجنسية.

• إذا أدين المستثمر بجريمة مخلة بالشرف أو الآداب العامة.

يعتبر الحصول على الجواز التركي من خلال الاستثمار العقاري خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يرغبون في الحصول على الجنسية التركية والتمتع بمزايا المواطنة التركية. ومع ذلك، يجب على المستثمرين التأكد من استيفاء جميع الشروط المطلوبة للحصول على الجنسية التركية، وذلك لتجنب أي مشاكل في المستقبل.