يتصدر الاستثمار العقاري في تركيا القائمة كواحد من القطاعات الاستثمارية الأكثر تداولاً، وذلك بفضل العديد من الإيجابيات التي يتمتع بها هذا النوع من الاستثمار. فهو يُعتَبَر أقل المخاطر على رأس المال مقارنة بالاستثمارات الأخرى، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين الذين يرغبون في تحقيق عوائد مالية مستقرة ومؤمنة. بالإضافة إلى ذلك، فإن الاستثمار العقاري لا يتطلب خبرات واسعة مثلما هو الحال في القطاعات الاستثمارية الأخرى مثل الصناعية والتجارية، مما يجعله أكثر إمكانية للمستثمرين بمختلف المستويات والخبرات. تلك العوامل جعلت الاستثمار العقاري في تركيا خيارًا شائعًا ومفضلًا للعديد من المستثمرين المحليين والأجانب على حد سواء.
مميزات الاستثمار العقاري في تركيا 2024
1. ازدهار القطاع وارتفاع نسبة الإقبال عليه:
- يتمتع قطاع الاستثمار العقاري في تركيا بازدهار كبير وارتفاع نسبة الإقبال عليه من جميع المستثمرين باختلاف أهداف التملك،
- وهذا يضمن للمستثمر تميز المشاريع العقارية وتنوعها،
- مما يمنحه خيارات واسعة تناسب احتياجاته وميزانيته.
2. السياحة الطبيعية والتاريخية:
- تتمتع تركيا بجمال طبيعي فريد وتاريخ غني،
- مما يجعلها وجهة سياحية مميزة تجذب ملايين السياح من جميع أنحاء العالم،
- وهذا بدوره يساهم في زيادة الطلب على العقارات في مختلف أنحاء تركيا.
3. انخفاض أسعار العقارات:
- تُعدّ أسعار العقارات في تركيا منخفضة نسبيًا مقارنةً بأسعار العقارات في الدول الأوروبية ودول الخليج،
- مما يجعلها وجهة مثالية للباحثين عن عروض عقارية مميزة.
4. جودة البنى التحتية:
- تتمتع تركيا ببنية تحتية متقدمة تضم شبكة واسعة من الطرق والمواصلات والخدمات،
- مما يسهل على المستثمرين ممارسة أعمالهم وإدارة ممتلكاتهم.
5. التشريعات والتسهيلات الحكومية:
- تقدم الحكومة التركية العديد من التشريعات والتسهيلات للأجانب الذين يرغبون في الاستثمار العقاري في تركيا،
- مما يجعل عملية التملك سهلة وسلسة.
6. الفوائد للمستثمرين الأجانب:
- يحصل المستثمرون الأجانب في تركيا على العديد من الفوائد،
- منها: الإقامات الاستثمارية والتجارية والعقارية،
- والجنسية التركية بشروط معينة،
- عدا عن العائدات الربحية التي يمكنهم تحقيقها من خلال تأجير أو بيع عقاراتهم.
أنواع الاستثمار العقاري في تركيا 2024
1. شراء عقار قيد الإنشاء:
- يُعدّ شراء عقار قيد الإنشاء في منطقة حيوية ثم إعادة بيعه بعد انتهاء أعمال البناء واستلام العقار جاهزاً بأعلى سعر ممكن من أكثر أنواع الاستثمار العقاري ربحية في تركيا،
- حيث يمكن للمستثمر تحقيق عائد ربحي كبير يتراوح بين 50% و300%.
2. شراء شقق بواجهات بحرية:
- من بين أكثر ما يجذب الأجانب في تركيا هو شقق للبيع في إسطنبول بواجهات بحرية كونها تشكل فرصة استثمارية كبيرة،
- حيث تتميز هذه الشقق بإطلالاتها الخلابة على البحر وارتفاع أسعارها بشكل كبير.
3. شراء أراضي:
- يُعدّ شراء أراضي للبيع في تركيا ضمن مواقع حيوية يمكن تضمينها خططاً لبناء المشاريع مثل المجمعات السكنية أو التجارية وتحقيق أرباح مضاعفة من أكثر أنواع الاستثمار العقاري أمانًا.
4. التطوير العقاري:
- يُعدّ التطوير العقاري عبر شراء عقار وتجديده وتأهيله ثم إعادة بيعه بسعر عالٍ بعد حساب جميع التكاليف من ثمن شراء العقار وتكاليف صيانته والفارق الربحي المناسب من أنواع الاستثمار العقاري التي تتطلب خبرة ودراية بالسوق.
5. الاستثمار في الإيجار:
- يُعدّ الاستثمار في الإيجار من خلال شراء عقار جاهز وتأجيره سواءً كان عقاراً سكنياً أم عقاراً تجارياً وجني عائدات إيجارية شهرية على المدى الطويل من أكثر أنواع الاستثمار العقاري استقرارًا.
6. الاستثمار العقاري من أجل الجنسية التركية:
- يُعدّ الاستثمار العقاري من أجل الجنسية التركية نوعًا من أنواع الاستثمار حيث يلجأ إليه المستثمر من أجل نيل الجنسية ثم إعادة بيع العقار بعد 3 سنوات وتحقيق فوائد مزدوجة كقيم إيجارات العقارات خلال المدة القانونية للاحتفاظ بالعقار ثم فارق سعر البيع عن الشراء بعد ثلاثة سنوات،
- فضلاً عن مزايا التمتع بالجنسية التركية مدى الحياة داخل وخارج تركيا.
فروع الاستثمار العقاري في تركيا
ينقسم الاستثمار العقاري في تركيا إلى فرعين رئيسيين:
1. الاستثمار في عقارات إسطنبول التجارية:
- يشمل هذا النوع أنواعًا كثيرة من العقارات التي تهدف إلى تحقيق الربح مثل المكاتب والمحلات والمطاعم والمقاهي والفنادق والمنتجعات،
- أي ما يعرف بالعقارات السياحية والفندقية.
- تتميز هذه العقارات بتنوعها وارتفاع عائداتها الربحية.
2. الاستثمار في عقارات إسطنبول السكنية:
- يتفرع هذا النوع أيضاً وفقاً لأنواع الشقق في تركيا وأنواع العقارات السكنية مثل الشقق العادية والدوبلكس والهوم أوفيس واللوفت والبنتهاوس،
- إلى جانب الفلل والشاليهات والقصور التي تندرج جميعاً تحت إطار السكن والمعيشة.
- يمكن للمستثمر تحويل هذا النوع من العقارات إلى استثمارية عبر الاستثمار في إعادة بيعها أو تأجيرها بعقود يومية أو أسبوعية أو شهرية أو سنوية.
اختلاف عائدات كل نوع:
- تختلف عائدات كل نوع من أنواع الاستثمار العقاري في تركيا وفقًا لعوامله ومزاياه.
- بشكل عام، تُعدّ عائدات العقارات التجارية أعلى من عائدات العقارات السكنية.
عوامل تؤثر على عائدات الاستثمار العقاري:
- موقع العقار.
- نوع العقار.
- مساحة العقار.
- حالة العقار.
- الخدمات والمرافق المتوفرة في العقار.
- الطلب على العقار في المنطقة.
هل الاستثمار العقاري في تركيا مربح؟
نعم، يُعدّ الاستثمار العقاري في تركيا من الاستثمارات المربحة وذلك للأسباب التالية:
1. تأثير التضخم:
- يؤثر التضخم إيجاباً على القطاع العقاري من خلال ارتفاع أسعار العقارات التركية بالتزامن مع ارتفاع مؤشر التضخم (أسعار المستهلك في البلاد).
- وبالتالي زيادة القيمة الاستثمارية وتحقيق هامش ربحي ناتج عن فارق السعر ونمو العائد الإيجاري.
2. العرض والطلب:
- يُعدّ قانون العرض والطلب من أهم العوامل المؤثرة في تحقيق الربح أو الخسارة في أي استثمار.
- فزيادة الطلب على شراء العقارات في تركيا يؤدي إلى انخفاض العرض وبالتالي ارتفاع السعر والعكس صحيح.
3. الاهتمام الحكومي:
- تولي الحكومة التركية اهتمامًا كبيرًا بتطوير البنى التحتية في جميع أنحاء البلاد،
- مما يُساهم في تعزيز الواقع الاستثماري وزيادة القيمة الاستثمارية للعقارات.
4. النمو الاقتصادي:
- تسجل تركيا منذ عدة سنوات نموًا اقتصاديًا شهريًا وربع سنوي ونصف سنوي وسنوي.
- والمحافظة على هذا النمو ستؤدي حتماً إلى تحقيق الأرباح في الاستثمار العقاري.
5. ارتفاع معدلات التدفقات النقدية:
- يتميز الاستثمار العقاري في تركيا بارتفاع معدلات التدفقات النقدية للعقار من عائدات ربحية استثمارية.
6. تحسينات العقار:
- يمكن للمستثمر زيادة قيمة عقاره من خلال إجراء تحسينات عليه مثل تعديل أو إضافة ديكورات.
عوامل أخرى:
- الموقع الجغرافي للعقار.
- نوع العقار.
- مساحة العقار.
- حالة العقار.
- الخدمات والمرافق المتوفرة في العقار.
كيفية الاستثمار العقاري في تركيا
1. التواصل مع شركة عقارية:
- يُنصح بالتواصل مع شركة عقارية ذات باع طويل في السوق العقاري التركي كشركة Aqservs
2. الحصول على معلومات:
- الحصول من موظف خدمة المبيعات في الشركة العقاري على معلومات حول واقع السوق العقاري التركي من قوانين وضرائب ورسوم وتكاليف.
3. تحديد الهدف:
- إطلاع الموظف على الهدف الرئيسي من تملك العقارات التركية وهو الاستثمار العقاري في تركيا.
4. شرح أنواع العقارات:
- يشرح الموظف الفرق بين المناطق الاستثمارية والسكنية وكذلك يستعرض مواصفات العقار السكني والعقار الاستثماري.
5. تلقي عروض العقارات:
- يرسل الموظف للعميل عروضاً لعقارات بسمات استثمارية مع استعراض مزاياها سواءً كانت عقارات سكنية أو عقارات تجارية.
6. جولة عقارية:
- يتفق العميل والموظف على إجراء جولة عقارية يتعرف العميل من خلالها عن قرب على العقار والمنطقة المحيطة به وإيجابياته وسلبياته والعائدات المتوقعة منه.
7. إبرام عقد شراء العقار:
- يتم إبرام عقد شراء العقار بعد أن يشرح موظف المبيعات للعميل بنود العقد وحقوق وواجبات البائع والمشتري اتجاه بعضمها البعض.
8. تحويل قيمة العقار:
- تحويل قيمة العقار بالليرة التركية بعد بيع العملة الأجنبية للبيع المركزي التركي.
9. نقل ملكية العقار:
- نقل ملكية العقارية من البائع للمشتري والحصول على وثيقة الطابو العقاري.
10. بدء عملية الاستثمار:
- بدء عملية الاستثمار العقاري في تركيا سواءً كانت إعادة بيع بعد انتظار استلام العقار في حال كان قيد الإنشاء أو الاستثمار في الإيجار حال كان العقار جاهزاً.
11. إدارة العقار:
- يمكن للمستثمر إبرام عقد مع شركة متخصصة بإدارة الممتلكات العقارية في تركيا لإدارة عقاره وتحصيل عائدات استثمارية منه وتحويلها لحساب المستثمر.
الأوراق المطلوبة للاستثمار العقاري في تركيا
1. جواز سفر:
- جواز سفر ساري الصلاحية لمدة 6 أشهر على الأقل.
2. صورة مترجمة من جواز السفر:
- صورة عن جواز السفر مترجمة للغة التركية ومصدقة لدى النوتر التركي.
3. الإقامة التركية:
- الإقامة التركية إن وجدت.
4. الرقم الضريبي:
- الرقم الضريبي للمستثمر ويتم استخراجه عبر الإنترنت أو من مديرية الضرائب.
5. صور شخصية:
- صور شخصية عدد 4.
6. عقد شراء العقار:
- عقد شراء العقار موقع ومصدق من قبل النوتر التركي.
7. تقرير التقييم العقاري:
- تقرير التقييم العقاري.
8. إيصال بيع العملة الأجنبية:
- إيصال بيع العملة الأجنبية للبنك المركزي التركي عبر بنك وسيط.
9. إيصال تحويل قيمة العقار:
- إيصال تحويل قيمة العقار بالليرة التركية لحساب البائع عبر نفس البنك الوسيط.
سلبيات الاستثمار العقاري في تركيا
1. انخفاض القيمة الاستثمارية:
- تكمن سلبيات الاستثمار العقاري الرئيسية بانخفاض القيمة الاستثمارية للعقار والتي قد تحدث في حال تعرض تركيا للعوامل التالية:
2. زيادة العرض وقلة الطلب:
- زيادة العرض وقلة الطلب تخفض من قيمة العقارات وبالتالي تراجع القيمة الاستثمارية متأثراً بتلك الظروف.
3. التقادم الاقتصادي:
- التقادم الاقتصادي في البلاد.
4. تغير مفاجئ في القوانين العقارية:
- تغير مفاجئ في القوانين العقارية الحكومية.
5. البيع الاضطراري:
- البيع الاضطراري والعاجل للعقار.
6. فقاعة عقارية:
- حدوث فقاعة عقارية في الدولة التي يتواجد بها العقار.
7. انعدام الصيانة:
- انعدام الصيانة والاهتمام الدوري بالعقار.
8. تردي البنية التحتية:
- تأثر العقارات سلباً بتردي أوضاع البنية التحتية في البلاد وقلة الاهتمام الحكومي بها.
لماذا الاستثمار العقاري في تركيا؟
هناك العديد من الأسباب التي تجعل الاستثمار العقاري في تركيا خيارًا جذابًا للمستثمرين الدوليين، تشمل:
1. الموقع الاستراتيجي:
- تتمتع تركيا بموقع استراتيجي فريد، حيث تقع على تقاطع أوروبا وآسيا، مما يجعلها بوابة تجارية هامة بين الشرق والغرب.
- هذا الموقع يمنح العقارات التركية إمكانية الوصول إلى أسواق كبيرة ويزيد من الطلب عليها.
2. قوة الاقتصاد:
- يتمتع الاقتصاد التركي بنمو قوي ومستمر، حيث يُعدّ من أكبر الاقتصادات في العالم.
- هذا النمو يدعم الطلب على العقارات التركية ويُساهم في زيادة قيمتها.
3. العامل البشري:
- تتمتع تركيا بسكان كثيفين، حيث يبلغ عدد سكانها أكثر من 83 مليون نسمة.
- هذا العدد الكبير من السكان يخلق طلبًا مرتفعًا على العقارات، سواء للتملك أو الاستئجار.
4. جودة المشاريع العقارية:
- تشهد تركيا طفرة في مجال البناء والتشييد، حيث يتم تشييد مشاريع عقارية حديثة وعالية الجودة.
- هذه المشاريع تُلبي احتياجات المستثمرين وتُقدم لهم خيارات متنوعة.
5. تنوع الخيارات الاستثمارية:
- تقدم تركيا مجموعة واسعة من الخيارات الاستثمارية في مجال العقارات، من الشقق الفاخرة إلى الفلل والمحلات التجارية والأراضي.
- هذا التنوع يسمح للمستثمرين باختيار العقار المناسب لأهدافهم الاستثمارية.
6. القوانين والتسهيلات الحكومية:
- تقدم الحكومة التركية العديد من التسهيلات للمستثمرين الأجانب، مثل تخفيضات ضريبية وإعفاءات من الرسوم.
- كما تعمل الحكومة على تبسيط إجراءات التملك العقاري ومنح الإقامات العقارية والجنسية التركية بشروط معينة.
7. عوائد مرتفعة:
- يُعدّ الاستثمار العقاري في تركيا من الاستثمارات ذات العوائد المرتفعة، حيث تتراوح عوائد الإيجار بين 5% و 10% سنويًا.
- كما يُمكن تحقيق أرباح كبيرة من خلال إعادة بيع العقارات بعد فترة من الزمن.
8. سهولة الإدارة:
- يُمكن للمستثمرين الاستعانة بشركات متخصصة لإدارة عقاراتهم وجمع الإيجارات.
- هذا يُتيح للمستثمرين تحقيق عوائد دون الحاجة إلى بذل أي جهد.
9. الاستقرار السياسي:
- تتمتع تركيا باستقرار سياسي نسبي، مما يُشكل عامل جذب للمستثمرين الأجانب.
10. إمكانية الحصول على الجنسية:
- يُمكن للمستثمرين الأجانب الحصول على الجنسية التركية بشروط معينة، مثل شراء عقار بقيمة 250 ألف دولار أمريكي.
عوامل نجاح الاستثمار العقاري في تركيا
هناك العديد من العوامل التي تساهم بشكل مباشر في إنجاح الاستثمار العقاري في تركيا، تشمل:
1. اختيار الموقع:
- اختيار أفضل المواقع للعقارات الاستثمارية والتي من شأنها أن تحقق أرباحًا أكثر من غيرها.
- كلما كان الموقع أفضل كلما زادت نسب نجاح الاستثمار العقاري في تركيا.
2. الاستثمار في العقارات الجاهزة:
- يساعد الاستثمار في العقارات الجاهزة على تقييم العقار وكشف سلبياته أكثر من العقار الذي تم شراؤه على المخططات.
- التأكد من تنفيذ العقار والاستلام مما يؤدي لتجميد الأموال لفتراتٍ طويل.
3. الاستثمار وفقاً لميزانية المستثمر:
- الاستثمار العقاري في تركيا هو استثمار طويل الأجل.
- يجب على المستثمر دراسة قدرته المالية جيداً وتحديد إمكانياته الاستثمارية.
4. تنويع الاستثمار العقاري:
- يجب تنويع الاستثمار العقاري في تركيا بما يعرف بالمحفظة العقارية والاستثمارية.
- الاستثمار في أكثر من عقار بين استثمار إعادة البيع واستثمار في الإيجار.
هل الاستثمار العقاري أفضل استثمار في تركيا؟
يصف الخبراء أن الاستثمار العقاري في تركيا هو أفضل أنواع الاستثمارات في تركيا لعدة أسباب منها:
1. قلة المخاطر:
- الاستثمار العقاري في تركيا أقل خطراً على رأس المال بعكس الاستثمارات الأخرى.
- لا يمكن أن ينخفض سعر العقار فإما أن يزداد أو يبقى على حاله بأسوأ الظروف.
2. سهولة الدخول:
- الاستثمار العقاري في تركيا لا يحتاج لخبرات كبيرة.
- يكفي التعرف على واقع السوق من قوانين وشروط وضوابط وعروض وأماكن وعقارات استثمارية.
3. قلة التنافس:
- الاستثمار العقاري في تركيا يخلو من التنافس أو التضييق على المستثمر.
- مشتري العقارات من أجل الاستثمار ليس تاجراً دخل السوق يريد تقاسم الربح.
4. عوائد مضمونة:
- عائدات الاستثمار العقاري في تركيا مضمونة بالرغم من كونه استثمار طويل الأجل.
- معدل الخسارة في الاستثمار العقاري منخفض.
5. مزايا إضافية:
- يُمكن للمستثمرين الحصول على العديد من المزايا الإضافية، مثل الإقامة العقارية والجنسية التركية بشروط معينة.
فوائد الاستثمار العقاري في تركيا
يُمكن للمستثمر الأجنبي أن يجني من الاستثمار العقاري في تركيا الفوائد التالية:
1. ارتفاع المكاسب المتوقعة:
- ارتفاع المكاسب المتوقعة من الاستثمار العقاري.
2. توافق التوقعات مع النتائج:
- توافق التوقعات مع النتائج في أغلب الأحيان كون الاستثمار العقاري ناتج عن دراسة السوق.
3. تحقيق عوائد ربحية عالية:
- تحقيق عائدات ربحية شهرية وسنوية بنسب مرتفعة في حال الاتجاه نحو تأجير العقار.
- تحقيق فوائد ربحية ناتجة عن إعادة بيع العقارات خلال مدة قياسية.
4. الحصول على الإقامة العقارية:
- الحصول على الإقامة العقارية في تركيا عند شراء عقار بقيمة لا تقل عن 75 ألف دولار في المدن الكبرى و50 ألف دولار في المدن الصغرى.
5. الحصول على الجنسية التركية:
- الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار بشرط عدم البيع لمدة 3 سنوات.
عائدات الاستثمار العقاري في تركيا
تنتج عائدات وثمار الاستثمار العقاري في تركيا من خلال عدة طرق:
1. إعادة البيع:
- تحقيق عائدات ربحية ناتجة عن شراء العقارات قيد الإنشاء ثم الانتظار حتى اكتمال بنائها وإعادة بيعها مرة أخرة وتحقيق عائدات تتراوح بين 50% و300%.
- تختلف نسبة الربح بحسب المرحلة التي تم شراء العقار فيها.
- فترة الانتظار تتراوح بين عامين إلى خمسة أعوام.
2. التأجير:
- تحقيق عائدات ربحية ناتجة عن شراء العقارات الجاهزة وتأجيرها سواءً كانت عقارات سكنية أو تجارية.
- يصنف هذا النوع باستثمار عقاري طويل الأجل يجني عائدات إيجارية شهرية لسنوات طويلة.
3. إعادة البيع بعد التعديل:
- تحقيق عائدات ربحية ناتجة عن شراء عقار قيد الإنشاء والانتظار حتى اكتماله مع طلب تعديلات عليه أثناء البناء من الشركة الإنشائية.
- إضافة ديكورات داخلية وأسقف مستعارة وتأثيث في بعض الأحيان.
- إعادة بيعه بعد ذلك.
4. إعادة البيع بعد التجديد:
- تحقيق عائدات ربحية سريعة ناتجة عن شراء عقار جاهز وإضافة تعديلات عليه أو تجديد ثم إعادة بيعه.
- تُعدّ هذه الطريقة من أسرع الطرق لجني العائدات.
- تتم خلال بضعة أشهر أو عام واحد.
- تُسمى فترة التجديد والصيانة.
شروط الاستثمار العقاري في تركيا
تتمثل الشروط القانونية المفروضة على الأجانب الراغبين بالاستثمار العقاري في تركيا بالنقاط التالية:
1. الجنسية:
- أن يكون المستثمر العقاري من بين الجنسيات التي يحق لها التملك العقاري في تركيا.
2. مساحة التملك:
- ألا يزيد إجمالي ممتلكات الأجنبي في سائر الولايات والمناطق التركية عن 30 هكتاراً.
- ألا تزيد نسبة مساحة الأراضي والعقارات التي يملكها الأجنبي في المنطقة الواحدة عن 10% من إجمالي مساحة البلدية.
3. المناطق المحظورة:
- يُحظر على الأجانب تملك عقارات ضمن المناطق العسكرية والأمنية.
- يجب أن يبعد العقار مسافة 400 متر على الأقل عن هذه المناطق.
شروط إضافية:
- يجب على المستثمر الأجنبي الحصول على رقم ضريبي من مديرية الضرائب في تركيا.
- يجب فتح حساب بنكي في أحد البنوك التركية.
- يجب الحصول على موافقة من وزارة الدفاع التركية في حال رغب المستثمر بشراء عقار في منطقة عسكرية.
- يجب التأكد من خلو العقار من أي رهن أو قيود قانونية قبل شرائه.
نصائح حول الاستثمار العقاري في تركيا
للحصول على أفضل استثمار عقاري ممكن، نقدم لكم النصائح التالية:
1. التأكد من أحقية البائع:
- التحقق من أحقية البائع بعرض العقار للشراء.
- التأكد من عدم وجود مالك آخر للعقار.
2. معاينة العقار:
- إجراء جولة عقارية والتأكد من أن العقار مناسب للسكن والاستخدام.
- فحص مرافق العقار من ماء وكهرباء وغاز.
3. التأكد من السلامة القانونية:
- زيارة مديرية الطابو والتأكد من السلامة القانونية للعقار.
- الحصول على نسخة من وثيقة الطابو والتي تؤكد ملكيتك للعقار.
4. الاستعانة بخبراء:
- يُنصح بالتعامل مع شركة عقارية موثوقة في تركيا.
- يُنصح بالاستعانة بمحامي متخصص في قوانين العقارات التركية.
ما هو أفضل استثمار في تركيا؟
يُعدّ الاستثمار العقاري من أفضل أنواع الاستثمارات في تركيا، وذلك لعدة أسباب:
- يحافظ على رأس المال.
- يحقق عائدات ربحية مضمونة على المدى المتوسط والبعيد.
- يُمكن للمستثمر الحصول على الإقامة العقارية والجنسية التركية بشروط معينة.
هل سترتفع أسعار العقارات في تركيا؟
تشير المؤشرات إلى أن أسعار العقارات التركية ستستمر في الارتفاع خلال السنوات المقبلة، وذلك لأسباب منها:
- ارتفاع الطلب على العقارات التركية من قبل المستثمرين الأجانب.
- نمو الاقتصاد التركي.
- انخفاض قيمة الليرة التركية.
هل الاستثمار في تركيا آمن؟
تُعدّ تركيا وجهة استثمارية آمنة، وذلك لعدة أسباب:
- تمتلك تركيا استقرارًا سياسيًا وعسكريًا واقتصاديًا.
- علاقات دبلوماسية جيدة مع معظم دول العالم.
- عضويتها في حلف الناتو ومجموعة العشرين الاقتصادية.