يستطيع السوداني تملك عقار وفقاً لشروط معينة ما يؤهله للحصول على الإقامة العقارية أو الجنسية التركية
هل يحق للسودانيين تملك العقارات في تركيا؟
نعم، لا توجد أي قيود تمنع السودانيين من تملك العقارات في تركيا. ينصّ قانون تملك الأجانب للعقارات في تركيا الصادر عام 2012 على معاملة الأجانب الراغبين بالتملك في البلاد بالمثلية، أي بنفس معاملة أي مواطن تركي في بلده. وبموجب هذا القانون، تم رفع القيود المفروضة على بعض الجنسيات الأجنبية، مما يسمح للمواطنين السودانيين بامتلاك جميع أنواع العقارات في تركيا دون أي قيود أو شروط تُذكر.
ما هي أنواع العقارات التي يستطيع السودانيون تملكها في تركيا؟
يمكن للمواطنين السودانيين التملك في جميع أصناف العقارات، السكنية (مثل الشقق العادية والشقق الفندقية والفلل والمنازل القروية و…) أو التجارية (مثل المحلات التجارية ومراكز الأعمال والمولات والفنادق وأماكن العمل ومحطات الوقود وغيرها) أو العقارات غير المبنية (مثل الأراضي بأنواعها: الإنشائية أو غيرها) وحتى الأراضي الزراعية.
القيود الوحيدة التي تمنع جميع الجنسيات الأجنبية من التملك هي في المناطق العسكرية والأمنية.
شروط تملك السودانيين في تركيا
لا توجد شروط خاصة لتملك السودانيين للعقارات في تركيا، سوى ما يتعلق بتحقيق آليات التملك الاعتيادية. تتيح القوانين التركية تسهيلات تملك كاملة للمواطنين السودانيين من الحكومة التركية دون قيد أو شرط.
مميزات تملك السودانيين في تركيا
- حرية شراء العقارات وتسجيلها نظامياً.
- أهلية التملك والتصرف العقاري بشكل كامل مثل المواطنين الأتراك.
- عدم وجود قيود على عدد العقارات التي يمكن للسوداني شراؤها.
- إمكانية الحصول على الإقامة العقارية في تركيا.
الأوراق المطلوبة لتملك السودانيين للعقارات في تركيا
- الحصول على الرقم الضريبي الشخصي الصادر من دائرة الضرائب التركية.
- جواز السفر السوداني مع ترجمته للغة التركية من قبل ترجمان محلّف نظامي، وتصديق الترجمة من إحدى مكاتب النوتر (وهو ما يشابه كاتب العدل في البلدان العربية)، أو من إحدى السفارات التركية في الخارج.
- صورتان شخصيتان لمالك العقار الجديد.
- إثبات سداد رسوم الطابو والضرائب الواجبة.
اقرأ أيضاً: دليل شامل حول الاستثمار العقاري في تركيا 2024
مميزات تملك عقار في تركيا للسودانيين
ضمن خطة تركيا لجذب المزيد من الاستثمارات والمستثمرين الأجانب إلى قطاعاتها المختلفة، أتاحت للراغبين بالاستثمار العقاري في أراضيها عدداً من الحوافز المشجعة، والتي من أهمها:
-
الحصول على الإقامة العقارية:
-
شروط الحصول على الإقامة العقارية
- شراء عقار بقيمة 250 ألف دولار أمريكي على الأقل.
- عدم رهن العقار أو بيعه لمدة 3 سنوات.
- تقديم طلب الإقامة مع الأوراق المطلوبة.
- الحصول على تقييم عقاري معتمد.
- التأمين الصحي.
- فتح حساب بنكي في تركيا.
-
مميزات الإقامة العقارية
- حرية التنقل والسفر داخل تركيا.
- إمكانية العمل والدراسة في تركيا.
- الاستفادة من الخدمات العامة مثل التعليم والصحة.
- إمكانية الحصول على رخصة القيادة التركية.
-
-
-
اكتساب الجنسية التركية
-
شروط الحصول على الجنسية التركية
- شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار أمريكي على الأقل.
- الاحتفاظ بالعقار لمدة 3 سنوات.
- عدم رهن العقار.
- إثبات إتقان اللغة التركية.
- تقديم طلب الجنسية مع الأوراق المطلوبة.
- إثبات عدم وجود أي سوابق جنائية.
-
مميزات الجنسية التركية
- الحصول على جميع حقوق المواطن التركي.
- حرية السفر إلى 116 دولة بدون تأشيرة.
- إمكانية العمل والدراسة في أي دولة في الاتحاد الأوروبي.
- إمكانية الحصول على جواز سفر تركي قوي.
-
مميزات أخرى لتملك عقار في تركيا
- العائد الاستثماري: تتمتع تركيا بسوق عقاري نشط، مما يجعلها وجهة مثالية للاستثمار العقاري، حيث يمكن للمستثمرين تحقيق عوائد جيدة من خلال تأجير أو بيع عقاراتهم.
- التنوع: توفر تركيا مجموعة متنوعة من الخيارات العقارية التي تلبي جميع الاحتياجات والميزانيات.
- سهولة الإجراءات: تتميز procedures by its transparency and efficiency.
- البيئة الآمنة: تتمتع تركيا بمستوى عالٍ من الأمن والأمان.
- التقارب الثقافي: تشترك تركيا مع الدول العربية في العديد من العادات والتقاليد، مما يجعل عملية التأقلم أسهل.